보령시 성주면 기초생활거점조성사업

실시설계 공모지침서

2025. 11.

	한국농어촌공사 충남지역본부

목    차

제1장 사업의 개요

1. 사업의 목적	1

2. 사업의 개요	1

제2장 설계공모 개요

1. 설계공모의 목적 및 방식	4

2. 참가 자격	4

3. 공모 일정	5

4. 참가등록	6

5. 현장설명회	7

6. 질의 및 답변	7

7. 공모 제안서 제출	8

8. 공모 제안서 심사	9

9. 심사결과 발표	10

제3장 건축설계 지침

1. 설계의 기본방향	11

2. 설계 고려사항	12

3. 주요 시설계획 내역	18

제4장 제안공모 제안서 작성 및 제출 지침

1. 일반사항	20

2. 구성 및 작성방법	22

3. 세부 작성기준	23

제5장 제안공모 제안서 심사

1. 심사위원회	24

2. 평가기준	26

3. 심사 방법	31

4. 심사결과 발표	32

5. 기타 사항	32

제6장 서식 및 현황자료	35

제1장 사업의 개요

1. 사업의 목적

성주면 주민의 문화·복지 프로그램을 제공하고 주민공동체 활동 지원을 위한 거점시설을 조성하여 기존 기능시설과 연계를 통해 효율적인 문화·복지 환경 및 거점지 서비스 공급체계를 마련하기 위함

지역 정체성을 살린 지역발전 거점을 육성하고 배후마을과 도심을 잇는 연결 거점으로써 지역생활권 구현

2. 사업의 개요

가. 사 업 명: 성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 용역

나. 시설개요 ※ 주요시설별 면적 및 세부시설 내역은 ‘제3장 건축설계 지침’ 참조

1) 성주 보듬센터

구 분	내 용	비 고
대지위치	보령시 성주면 성주리 191-3번지 일부
대지면적	796.04㎡
연면적	499.9㎡
건축면적	244.2㎡
건물규모	3층	1개동
용도	제1종근린생활시설	주민공동이용시설
예정 총공사비	2,314,800,000원	부가가치세 포함
예정 용역금액	119,630,000원

2) 실외 공간 : 주차장 및 차로, 바닥포장 및 주변정리, 외부공간 활용 등

다. 총 예정사업비 및 설계비

1) 예정 총 공사비: 금2,314.8백만원

위 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등에 대한 총 비용임

2) 예정 용역금액: 금119,630천원

건축설계비, 설계의도구현용역비, 손해배상공제료, 제로에너지건축물 포함 각종 인증 수수료 및 조사비, 부가세 포함

3) 설계용역범위 : 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 설계 제안에 따라 신축을 위한 제반 분야의 설계 및 지반조사비용 등 행정절차 이행과 건축협의, 설계자문, 건축물 발주에 필요한 심의, 계약심사, 손해배상보험료 등 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등 과업 수행에 필요한 일체 용역비 포함

※ 위 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 시행계획 작성, 폐기물 처리, 기자재 등에 대한 총 비용임

바. 설계기간: 착수일로부터 300일(휴일포함)

사. 대상지 현황

1) 사업대상지 지적현황

* 사업대상지 지적 현황

대상지 현황

2) 사업대상지 토지조서

구 분	지 번	지목	지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	용도지역	소유주	비 고
성주면	성주리 191-3	주차장	3,459	796.04	계획관리지역	시유지	필지분할
	합 계		3.459	796.04	총 1필지

제2장 설계공모 개요

1. 설계공모의 목적 및 방식

가. 공모목적

보령시 성주면 기초생활거점조성사업의 성주보듬센터 조성 목적에 부합하는 건축설계를 위해 본 공모 시행

나. 공모방식: 설계공모-제안공모

본 사업은 성주 보듬센터를 신축하는 사업으로서, 부지활용 및 세부 프로그램 등 설계내용을 관계기관 및 주민위원회 등 다양한 이해관계자 협의를 통해 설계 진행 과정에서 결정·반영해야 함

이에, 업무 이해도 및 수행능력 등에 대한 기획안을 평가하여 우수 설계자를 선정할 수 있는 제안공모 방식으로 추진하고자 함

｢건축 설계공모 운영지침(국토교통부(이하 “국토부”라 한다.)고시 2023-180호)｣ 제29조(제안공모의 적용대상 등)에 따른 설계공모방식으로 하며, 본 지침서에 명시되지 않은 사항은 ｢국토부 건축 설계공모 운영지침｣을 준용

2. 참가 자격  ※공동응모 불허

❍ 단독 응모만 가능하며, 아래의 가, 나, 다항의 요건을 모두 갖춘 업체

가. ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)의 규정에 따라 요건을 갖추고, 같은 법 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 따라 자격제한 중에 있지 아니한 업체로, 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청(G2B)에 입찰참가자격등록을 공고일 전까지 필한 업체 중 나항의 요건을 갖춘 업체

나. ｢건축사법｣ 제7조(건축사 자격 등의 취득)에 따른 건축사 자격을 취득하고, 같은 법 제23조(건축사사무소개설신고 등)에 따른 건축사사무소의 등록을 필한 자로 같은 법 제9조(결격사유)에 의한 결격사유가 없는 자

다. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

❍ 제안공모 당선자의 설계용역 계약 시

- 공모 당선자는 설계용역 계약시와 계약완료시까지 전기, 통신, 소방, 건설(조경, 구조, 토질·지질자격 中 1개이상 소지)측량, 학술·연구분야 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함(다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외)

3. 공모 일정

※ 공모일정은 업무사정에 따라 변경될 수 있음

구 분	공모일정	비 고
제안공모 공고	2025. 11. 14.(금)	나라장터, 세움터 홈페이지, 우리 공사 홈페이지 게재
참가 등록	2025. 11. 21.(금) 10:00 ~ 17:00	이메일 접수 (2230238@ekr.or.kr)
현장설명회	2025. 11. 25.(화) 14:00	사업대상지 *성주면 성주리 191-3 (여건에 따라 변동 가능)
질의 접수	2025. 11. 26.(수) 10:00 ~ 17:00	이메일 접수 (2230238@ekr.or.kr)
질의 회신	2025. 11. 27.(목)	이메일 회신 및 우리공사 홈페이지 게재
공모안 접수	2025. 12. 18.(목) 13:00 ~ 17:00	충남지역본부 농어촌계획부
공모안 심사	2025. 12. 22.(월), (예정)	충남지역본부 농어촌계획부
심사결과 발표	2025. 12. 29.(월), (예정)	세움터 및 공사 홈페이지 게재 *7일 이내 심사결과 발표

위 일정은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 한국농어촌공사 홈페이지 게재함. 미확인에 따른 귀책사유는 공모 신청자에게 있음

4. 참가등록

가. 등록방법

등록기간: 2025. 11. 21.(금) 10:00 ~ 17:00

등록마감 시간 이후 등록 불가

방    법: 이메일 접수 (041-339-1889)

접수 시 접수 사실을 반드시 담당자에게 확인해야하며 접수증 교부는 따로 없음

	< 접 수 처 >
□ 주 소: 2230238@ekr.or.kr □ 문 의: 041-339-1889 / Fax: 041-339-1904 □ 메일 제목: [성주면 제안공모 등록] ○○○(응모업체명)

나. 구비서류

구분	주요 내용	비고
1	실시설계 제안공모 응모신청서(법인인감 또는 사용인감 날인)	서식 1
2	청렴서약서 1부	서식 2
3	건축사 면허증 사본 1부(원본대조필 인감날인) ※대표자 면허증 제출
4	건축사업무 신고필증 사본 1부(원본대조필 인감날인)
5	사용인감계 1부	서식 3
6	인감증명서 1부
6	사업자등록증 사본 1부(원본대조필 인감날인)
7	법인등기부등본 1부(법인인 경우에 한함)
8	행정처분사실확인서(공고일 기준 1개월 이내 발급분)

5. 현장설명회  ※ 미참석시 제안공모 접수 불가

가. 일    시: 2025. 11. 25.(화) 14:00

나. 장    소: 충남 보령시 성주면 성주리 191-3

다. 참석대상: 참가등록을 완료한 참가업체 대표자 또는 위임을 받은 자

라. 내    용

실시설계 공모지침의 주요내용 및 공모 과제에 대한 설명

사업대상지 조건 및 과업 설명

6. 질의 및 답변

가. 질의대상: 본 제안공모 지침서 및 기타 공모진행 관련 질의

나. 질의기간: 2025. 11. 26.(수) 10:00 ∼ 17:00

다. 질의방법: 서면질의서[서식5]를 작성하여 이메일 접수(한글, PDF 모두 제출)

	< 접 수 처 >
□ 주 소: 2230238@ekr.or.kr □ 문 의: 041-339-1889 / Fax: 041-339-1904 □ 메일 제목: [성주면 제안공모 질의] ○○○(응모업체명)

라. 질의 유의사항

질의서 발송 후 담당자에게 수신 여부를 반드시 확인하여야 함

접수기간 내 제출된 질의서에 한하여 유효하며, 참가업체별로 1회에 한함

질의회신 내용은 공모지침서에 대한 추가(수정)로 간주하며 동일한 효력을 가짐

메일 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음

마. 질의회신

1) 질의회신일: 2025. 11. 27.(수) 18:00 이내

발주기관 사정에 의해 변경될 시 별도 공지

2) 회신방법: 참가 등록시 제출한 서류의 전자우편주소로 회신

※ 현장설명회 참가업체에 한함

7. 공모 제안서 제출

가. 제출기간: 2025. 12. 18.(목) 13:00 ∼ 17:00

마감시간 이전 제출장소에 도착에 한하여 제안서 접수 가능

나. 제출방법: 방문접수(위임장을 소지한 대리인 제출 가능, 우편접수 불가)

	< 제 출 처 >
□ 주 소: 충청남도 홍성군 홍북읍 충남대로 60(한국농어촌공사 충남지역본부) 1층 □ 문 의: 041-339-1889 / Fax: 041-339-1904

다. 제출도서

구분	주요 내용	수량	비고
1	공모제안서 제출서(A4)	1부	[서식6]
2	공모제안서(A3)	10부	[서식8], [서식9]
3	프리젠테이션 발표자료 ※전산자료로만 제출	-	[서식8], [서식9] 로고 등 표식 기재불가
4	사전접촉여부확인서	1부	[서식11]
5	담당건축사 경력증명서	1부	[서식7]
6	유사프로젝트 실적증명서(담당 건축사)	1부	[서식7]작성 내용과 비교 대조하여 확인
7	대표작품 포트폴리오(2건) 수행증명서	1부
8	대리인위임장 및 재직증명서	1부	[서식4] 대리인 제출에 한함, 신분증 지참
9	제안서 내용이 수록된 USB	1EA	저장형식 PDF(1~8자료) 각 파일 용량 20MB 이하

라. 유의사항

참가 등록을 하지 않은 자 및 현장설명회 미참석자는 작품 접수 불가

제출도서는 제출기간 마감시간까지 직접 제출하여야 하며 반환, 수정, 삭제, 추가, 열람 등을 할 수 없음

제출 도서의 수량이 맞지 않을 경우 작품 접수는 불가

제출도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 표시(사무소명, 대표자 성명, 주소 등)도 하지 말아야 하며 익명의 원칙은 심사위원회의 최종결정 시까지 전 기간동안 걸쳐 적용됨

공모제안서는 각 응모자(업체)별로 1개의 제안서만 제출할 수 있음

제출된 공모안이 없거나 1개만 제출된 경우 재공모 또는 공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있음

공모제안서 제출 후 추가 제출이나 수정, 변경, 보완은 할 수 없음

단, 제안공모 작성지침을 위반하여 심사 전 보완이 필요한 경우, 발주처의 요청사항에 한하여 수정 및 보완 가능

마. USB 폴더 및 파일정리

USB 폴더 정리	USB 파일 정리
	- 각 폴더별로 PDF로 저장 - 공모제안서: 공모제안서 사본과 원본 2개의 파일로 저장 - 증명서 : 경력증명서, 유사프로젝트 실적증명서, 대표작품 포트폴리오 수행(실적)증명서 - 기타 : 사전접촉여부확인서, 대리인 위임장 및 재직증명서

8. 공모 제안서 심사

가. 심사위원회

1) 일    시: 2025. 12. 22.(월) 예정, 시간미정

공모안 접수 후 심사위원회 일정계획 별도 공지

2) 장    소: 한국농어촌공사 충남지역본부

나. 공모제안서 발표

1) 발표자: 담당건축사

발표자는 제안공모 공고 이전부터 재직하고 있어야 하고, 재직증명서 및 신분증을 반드시 지참하여야 함

제안서 발표 및 질의답변은 발표자만 답할 수 있다.

2) 발표순서 및 시간

심사일 당일 제출순으로 발표

발표 15분, 질의응답 15분 이내

발표 및 질의응답 시간 등은 심사위원회의 결정에 따라 변경될 수 있음

3) 발표내용

담당건축사의 대표작품 포트폴리오(2건)

수행계획 및 방법 제안서

발표자료는 제안공모 제안서 내용으로만 하고, 제안서 편집 및 새로운 그림 등을 추가할 수 없으며, 제안서 내용 중 일부는 확대 편집이 가능함

다. 심사 및 입상작 선정

1) 심사방법

최종 작품제출자 중 제외 사유가 없는 제출자 수가 7개 이상일 경우 심사를 진행

단, 제출자 수가 7개 업체를 초과할 경우, 심사를 2차로 나누어 진행

1차 심사는 이메일로 제안서를 배부하여 투표제를 통해 7개 업체 선별한 후, 2차 심사는 1차 통과업체에 한해 제안서 발표와 질의응답을 진행

심사는 투표제가 원칙이며 심사위원 의견에 따라 채점제로 조정될 수 있음

투표제 진행 시, 발주처 정량평가 및 감점사항 등 참고자료로 제공

2) 입상작 선정

당선작 선정: 심사위원의 평가점수 집계결과 가장 높은 점수를 받은 공모 제안 작품

기타 입선작: 응모작품수에 따라 심사위원회에서 최대 4점 이내로 입상작을 선정하고, 공모안 작성비용 보상(부가가치세 및 제세공과금 포함)

公社 ｢공공건축 설계공모 기준 개정(안)｣ 6. 기타사항에 따라 보상예산 책정

접수 작품 수	보 상 금 액
	2위	3위	4위	5위
7개 이하	164만원	-	-	-
11개 이하	197만원	148만원	-	-
17개 이하	197만원	148만원	99만원	-
18개 이상	197만원	148만원	99만원	49만원

제안공모일 경우 보상예산은 설계비의 5% 이내, 최대 1천만원

9. 심사결과 발표

가. 발표일시: 2025. 12. 29.(월) 예정(심사일로부터 7일 이내)

나. 발표방법: 한국농어촌공사 홈페이지, 나라장터, 세움터 게재

다. 유의사항

당선자를 제외한 입상자가 특별한 사유 없이 통지일로부터 30일 이내에 상금신청을 하지 않는 경우 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

입상자 이외의 접수자에게는 별도의 비용을 지급하지 않음

제3장 건축설계 지침

1. 설계의 기본방향

가. 성주면 기초생활거점조성사업은 ｢성주 보듬센터｣를 조성하여 시니어 건강복지 및 청장년층의 생활문화 복합공간을 확충하여 주민들의 문화 복지서비스를 향유할 수 있는 기회를 확대하는 것이 목적으로, 인접한 기능시설 및 상권과 연계하여야 한다.

나. 본 건물을 신축 조성함에 있어 기존시설과 연계 및 기본계획 내의 설계지침을 고려하여야 한다.

1층

- 공유주방 : 창업지원, 요리교실, 반찬나눔, 요리개발 등 프로그램을 운영하는 공간으로 효율적인 설비 및 동선으로 배치할 것

- 공유식당 : 장애인, 노약자 등 다양한 이용계층을 고려할 것, 교차오염 방지를 위한 식재료 저장 및 준비 공간을 분리 배치할 것

- 회의실 : 사무용품 배치 공간을 고려할 것

- 운영사무실 : 사무용품 및 서류 보관함 등의 배치 공간을 고려할 것

2층

- 건강증진실 : 시니어 중심 케어 및 건강관리 공간으로 설계할 것

- 역량강화실 : 강의를 위한 시설을 고려하되 주거지역과 인접한 시설 특성을 고려하여 방음시설 및 집기 보관이 가능한 사물함 설치할 것

- 비품실

3층

- 비품실 : 문화예술 단체들의 비품 보관이 가능한 창고로 설계할 것

- 테라스 : 문화활동 및 휴게공간으로 수용인원이 극대화될 수 있도록 설계할 것

공용공간

- 기계실, 전기실 : 이용자가 불편함이 없도록 조성

- 복도, 화장실 등 : 이용자의 특성(고령, 노약자 등)을 고려하여 활동성 및 편리성을 극대화하여 계획할 것

대상지가 현재 주차장으로 이용되고 있으므로 특수성을 고려하여 충분한 녹지 및 야외 휴게공간을 확보할 것

동선계획 시 차량동선과 보행동선의 간섭을 최소화하고 보행자의 안전을 우선적으로 확보할 것

시설의 주 이용객(고령의 노년층)을 고려하여 보행기, 전동기를 이용함에 있어 편리성, 안전성을 최우선으로 고려할 것

성주면 행정복지센터와 주요 도로간 도보 접근성 향상을 위해 기존 부진출입로를 유지하고 주변 시설과 연계될 수 있도록 공간 계획을 수립할 것

다. 주차장, 휴게마당, 야외마당 등 외부공간은 차량의 진·출입과 보행자 동선 등은 고령 이용자의 안전을 최우선으로 고려하되 합리적이고 원활한 동선 체계를 확립하고, 다양한 이용계층이 이용할 수 있는 적절한 시설물 설치를 계획하여야 한다

라. 공사비용 절감 및 향후 건축물 유지관리 비용을 절약할 수 있는 평면 및 단면으로 계획하여야 한다.

마. 주변 환경, 인접 시설, 도로 등 사업대상지 여건을 고려한 합리적인 입면계획을 계획하여야 한다 (상징성, 창의성)

바. 주변 마을의 축과 도시구조를 고려하여 주변과 조화롭도록 배치 위치를 선정하고, 레벨을 활용해 개방감있는 경관을 조망하도록 배치하여야 한다.

2. 설계 고려사항

가. 일반사항

1) 설계안 제출 시점에서 관계법규(입법예고 포함)에 적합하여야 한다.

2) 주변 환경 및 여건을 고려한 배치와 외부공간을 계획하여야 한다.

3) 차량의 진･출입과 보행자 동선 등을 고려한 합리적이고 원활한 동선 체계를 확립하고, 고령자, 영･유아, 장애인 및 노약자 등 다양한 사람들이 편리하고 안전하게 이용할 수 있도록 보행환경 및 실･내외 공간을 유니버셜디자인으로 계획하여야 한다.

4) 경제적이고 친환경적인 재료를 사용하되 내구성, 안전성, 시공성, 유지관리의 편의성 등을 고려하여야 한다.

5) 모든 설계체제는 최소인원으로 관리가 가능하도록 개별 및 중앙통제형 체계를 구축하고, 누구나 기계(시설)조작이 편리하도록 계획하여야 한다.

6) 에너지효율등급인증, 제로에너지건축물 인증, BF인증 등 관련규정에 적합하게 설계하며, 법적기준 충족을 위해 구조물(예: 태양광 설비) 등을 설치할 경우 건축물과 조화롭게 설치하고, 조감도, 투시도 및 해당 도면에 명확히 표현되도록 한다.

7) 건축계획, 세부공간배치, 인테리어 설계는 유기적으로 계획한다.

8) 건축부분의 설계는 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 타 분야와 상호연관성 있도록 계획한다.

9) 각 단위공간은 기능과 용도에 부합되도록 최대한 자연채광과 환기를 고려하여야 한다.

10) 각 용도별 기능의 특성을 고려하여 충분한 높이를 확보하고 기계설비, 전기설비, 구조시스템 및 유지관리를 고려하고, 「실내공기질관리법」을 준수하여 계획한다.

11) 신재생에너지 설치 공급의무비율을 준수한다. (해당시)

12) 건축물 에너지 효율등급, 제로에너지 건축물, 장애물 없는 생활환경 인증 등 관련 등급 이상의 건축물로 계획한다. (해당시)

나. 부지활용계획 고려사항

1) 대지여건과 건물 및 옥외공간의 향, 조망, 이용자의 편의 등을 종합적으로 고려하여 대지와 인접한 주택에 일조, 소음 등의 피해를 최소화할 수 있도록 인접대지경계선에 충분한 이격거리를 확보하여 배치한다.

2) 주민 및 방문객 등 연령별 이용자의 편리성을 최대화하고, 주차수요(대형 및 소형 등)를 감안한 외부공간 활용계획을 수립한다.

3) 이용자 특성을 고려한 내·외부의 휴식, 휴게공간 및 이동 동선을 제시한다.

4) 외부 공간은 경사로 기준을 준수하고, 단차가 없도록 하여 보행자의 안전을 고려하고, 자전거, 오토바이, 전동차, 보행기, 전동기 등의 보관소 설치를 한다.

5) 자연채광과 자연환기를 적극적으로 고려하고, 에너지 저감을 위한 배치를 고려한다.

다. 동선계획

1) 대지 주변의 대중교통시설 및 접근성을 고려하여 시설을 계획하고,  보차분리 통해 보행자의 안전을 확보하는 동선을 고려한다.

2) 보도와 차도 및 주차장계획은 이용성과 안전성을 고려하여 안전한   보행환경을 조성한다.(주차장은 확장형 주차장 면적 적용할 것)

3) 화재 및 비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 및 소방진입용 동선을 확보할 수 있도록 계획한다.

4) 영･유아, 청소년, 노인, 유모차, 휠체어 이용객 등 다양한 사람들이   안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 계획한다.

라. 공간계획

1) 낮 중심의 시설 이용률을 고려하여 주요 실들은 최대한 남향조건을 만족시키되 기능 중심의 시설들과 적절한 배치를 통해 쾌적한 실내환경을 조성한다.

2) 시설 운영계획 및 실별 연계성을 검토하여 적절한 조닝(zoning) 및 동선계획 수립을 검토하고, 시설별 이용시간에 따라 개별운영이 가능하도록 동선 및 공간, 설비를 계획한다.

3) 일부시설은 공휴일 및 야간시간도 개방될 수 있으므로 시설물의 범죄예방(CPTED)기법을 검토하여 안전한 공간으로 계획한다.

4) 각 실의 용도, 면적, 특성에 따른 충분한 층고를 고려한다.

5) 일부 공용공간은 공공에게 개방되어 외부에서도 쉽게 이용할수 있도록 계획하고 시설의 보안과 유지관리를 고려하여 위치를 계획한다.

6) 사용인원 대비 적정 규모의 화장실을 계획하며, 장애인 화장실과 일반인 화장실은 가급적 분리한다.

마. 기타 고려사항

1) 기존 건축물 철거 시 비산 방지 대책 수립하여 민원이 발생하지 않도록 할 것

2) 공간별 기능 및 특성 등을 고려하여 층별 실 구성 및 실별 면적을 제안할 것

3) 과업 대상지 범위와 건축물의 규모를 고려하였을 때 부설주차장계획은 부지 전체를 활용하는 방안으로 고려하고, 합리적인 주차 동선체계를 고려하여 제안할 것

4) 설계자가 건축물 내 각 기능의 조성목적 등 특징을 확인하고 계획할 것

5) 공사비 절감을 고려한 예정공사비 범위 내 합리적인 대안을 제시할 것

6) 관련 법령 등에 의거 당연히 반영하여야 하는 사항은 본 지침서에 명시되지 않은 사항이라도 반영할 것

7) 주요시설 중 필요한 부속실 등 시설이 누락되어 있는 경우라도 기능상 필요할 때에는 설계에 포함할 것

8) 신재생에너지 공급의무 비율 증가 등 사업여건 변동 등 에너지 관련 지침 등을 검토하여 현실성 있는 신재생에너지 시스템 계획을 제시할 것(예:에너지 절약 및 유지관리가 용이한 경제적인 설계(단면 및 입면계획 등)

9) 공공성 확보 및 주변 유사시설·유휴시설과 연계 활용 방안을 강구하고 지역 활성화 기여를 할 수 있는 건축물을 제시할 것

10) 공용면적은 쾌적한 활동공간 및 공공건축물 기능 확보를 위해 적정면적 이상 적용할 것(예:기계 및 전기실의 경우 냉난방시설의 패키지타입(EHP) 공조설비 등을 적용하여 최소한으로 확보하고, 이외 공간을 확보하는 방안을 검토할 것)

11) 사용자재는 화재예방을 위하여 불연재료 사용을 원칙으로 하고, 인테리어 설계로 인한 가연성 자재 사용 시 소방관련법 및 관계규정에 맞도록 방염처리할 것

12) 사용자재는 KS 규격품 사용을 기준으로 하고, 내구성, 내화성, 내후성, 내식성, 내오염성, 내마모성이 우수하고 유지보수가 용이한 재질 및 마감방법을 선택하고, 특히 내장 재료의 경우 실내공기를 오염시키지 않고 유해물질이 적은 친환경 재료를 선정할 것

13) 감염관리 차원에서 기계식 환기설비 또는 환기창을 확보하고 공용공간으로 유입되거나 확산되지 않도록 고려하여 실내 채광이 되도록 계획할 것

14) 장애인을 위한 편의시설은 해당 관련법의 수준 이상으로 설치하며 최대한의 안전과 편의를 고려하여 계획할 것

15) 예산을 초과하는 과도한 디자인이 제출되지 않도록 할 것

16) 구조 검토 시 각종 기계장비 및 하중 등을 고려하고, 실별 용도에 적정한 층고를 적용하여 합리적인 구조계획을 적용할 것

17) 지하층에 기계 및 전기실 등의 설비실 계획 시, 자체 운반 및 설치를 고려한 자재 반입구를 포함하여 계획할 것

18) 지붕의 형태는 유지, 보수 및 관리를 고려하여 방수에 유리한 형태를 제안하고, 평지붕 계획시에는 신재생에너지 등의 옥상 활용성을 고려하여 계획할 것

19) 조경계획은 주변과 시설물의 관계를 고려하여 적정한 곳에 주변과 조화로운 곳에 조성하고, 사용자 및 관리자의 연령 등 특성을 고려하여 유지관리에 용이하게 계획할 것

20) 전면 및 진입도로에서 조망 시 시설물의 인지성을 고려하여 경관계획을 수립할 것

3. 주요 시설계획 내역

구 분	세부시설	면적(㎡)	수용인원	시설용도
1층	공유주방	37.41	10	일자리 창업 지원 요리교실 및 봉사활동 거점 공간
	공유식당	94.52	61	무료식사 제공, 성수기 먹거리 상권 연계 이벤트 공간
	회의실	13.26	4	운영위원회 회의 공간
	운영사무실	13.26	5	운영위원회 사무 공간
	공용공간	69.10	-	복도, PS, 화장실, 계단실, EV 등
	소계	227.55	-	-
2층	건강증진실	96.57	22	시니어 맞춤 건강관리, 케어, 힐링공간
	역량강화실	40.29	33	교육, 복지 프로그램 운영
	비품실	19.89	-	사무용품 및 운영관리 물품보관 공간
	공용공간	70.80	-	복도, PS, 화장실, 계단실, EV 등
	소계	227.55	-	-
3층	비품실	11.76	-	공연단 전용 물품보관소
	공용공간	33.04	-	계단실, 승강기, 화장실 등
	테라스	182.70	60	소규모 야외 공연, 휴게공간 등
	소계	44.80	-	-
주차	지상주차장	-	4대	장애인 주차공간 1대 포함
합 계(연면적)		499.90	-	-

※ 위 표에서 제시한 구분 상“실”은 가능하면 누락되지 않도록 하며, 설계자가 필요한 공간을 추가 계획 할 수 있다. 단, 전체 연면적은 ±5% 범위 안에서 조정 가능하며, 실별 면적은 ±10% 범위 안에서 조정 가능하다.

※ 실의 층별 구성 및 주차대수는 법적 기준을 충족하는 내에서 조정 가능함

다. 옥외공간

- 주차장, 외부조경, 야외마당, 외부쉼터, 보행공간 등

제4장 제안공모 제안서 작성 및 제출 지침

1. 일반사항

가. 제출물은 본문내용을 찾기 쉽도록 페이지 하단 우측에 일련번호를 부여하고, 일련번호가 표기된 목차를 제안서 첫 부분에 기재

나. 제출물은 수정, 변경, 보완, 반환, 추가제출, 열람 등을 할 수 없음

다. 모든 도서의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 하고, 미터법(소수 둘째자리까지 표기)을 사용, 단 영문이나 한문 표기가 필요한 경우 한글과 병기

라. 제안공모 제안서는 상세한 설계도면, 조감도, 투시도, 모형, 고급용지 사용 및 바탕면, 여백부 등에 어떠한 치장도 불가함

※ 치장은 제안서 내용과 상관없는 불필요한 글, 이미지 등 모두 포함

※ 상세한 설계도면: 내부 상세 치수, 축척 등(각 실의 크기, 건물 전체 치수는 가능)

마. 담당건축사의 대표작품 포트폴리오는 자율작성이나, 설계자의 실명, 업체명, 건축물의 명칭, 위치 등 설계자를 알아볼 수 있을 만한 표기는 금지함

바. 다만, 과제에 대한 제안은 명확한 설명을 위해 필요한 경우 배치개념도, 계획도, 다이어그램, 유사사례의 사진, 렌더링하지 않은 3차원 이미지 등을 포함할 수 있음

구 분	표현 가능 범위			비고
	가구	사람	조경
평면,입면,단면계획도	X	X	O	음영처리허용
배치계획도	X	X	O	음영처리허용 건축물 외: 채색 가능
조감도 및 투시도	X	O	O	건축물면: 백색, 그 외: 채색 가능 렌더링 금지
개념이미지, 다이어그램, 아이소매트릭 등	O	O	O	채색가능
유사사례 이미지(사진)	-	-	-	채색가능 질감표현가능

제안서 및 발표자료 내 (대표작품 포트폴리오 제외) 건축물은 백색만 사용, 조경(대지‧도로‧옥상녹화 등)과 같은 건축물 외 객체, 부가적인 설명자료(설명을 위한 다이어그램, 아이소메트릭, 이미지 등) 는 색 사용 가능

렌더링하지 않은 3차원 이미지(예시)

※ 이미지 출처 : 공공건축 설계발주 가이드(p.73)

사. 평·입·단면도, 배치도, 조감도 작성 시 형태 및 공간을 이해할 수 있도록 단순하게 표현

창과 문만 단선으로 개구부만 표시하고 그 외 가구, 재료, 마감자재 등 건축물을 장식하기 위한 어떠한 표현, 채색 금지

아. 제안서 10부 중 사본 8부와 원본 2부로 구분하여 제출

공모제안서 표지[서식8]의‘제안업체명’에는 대표업체명을 제출 부수 10부 중 2부(“원본”이라 함)에만 기재하여 제출하고 나머지 8부(“사본”이라 함)에는 ｢한국농어촌공사 충남지역본부｣로 기재하여 제출하여야 함

자. 응모 신청서 이외 모든 제출서류는 각각 하나의 묶음으로 포장하며, 모든 서류에는 규정에 따른 것 이외의 표시를 금함

차. 발표자료는 포트폴리오, 수행계획 및 방법을 내용으로 제출하되, 발표시간(15분)에 맞춰 발표분량은 13page 이내(표지포함)로 작성

제출 발표자료는 20MB 이하로 제출하며, 발표시간 초과 시 발표가 중단됨을 유의

카. 익명성을 유지하기 위해 제안서 사본 자료(프리젠테이션 자료 포함)에는 해당 응모업체를 인지 할 수 있는 상호 또는 로고 등을 표기할 수 없으며, 인력현황 등을 명시할 경우 성명을 별표(***)로 표기하여야 함

익명 사용 원칙은 최종 심사 결과가 발표될 때까지 전 공모 기간동안 유지

2. 구성 및 작성방법

가. 제안서 구성

순 서	항 목	세부사항	페이지 수	누적 페이지수
1	표지	◦[서식8]	1p	1p
2	목차	◦[서식9]	1p	2p
3	설계자의 경험 및 역량	◦담당 건축사의 대표작품 포트폴리오(2작품)	각 1p (총 2p)	4p
4	수행계획 및 방법	◦업무에 대한 이해도	2p	6p
5		◦과제에 대한 3개 제안	각 2p (총 6p)	12p
6		◦수행계획	1p	13p
합 계			13p	13p

※ 모든 페이지는 단면 인쇄하며, 표지와 목차도 제안서 페이지 수에 포함됨

나. 제안서 작성방법

구 분		설계자의 경험 및 역량 (담당건축사의 대표작품 포트폴리오)	수행계획 및 방법
용지크기		A3(횡)
여 백		◦ 상 30mm, 하 25mm ◦ 좌·우 20mm	◦ 상 30mm, 하 25mm ◦ 좌·우 20mm
글 자		◦글자체 및 글자크기 자율	◦ 본문제목, 소제목 등: 자율 ◦ 본문내용: 휴먼명조체 10포인트 이상(한글 기준)
도표, 이미지		◦자율	◦ 자율
줄 간격		◦자율	◦ 160%
재질	표지	◦흰색 스노우지(무광택) ※ 용지무게: 180g/㎡
	본문	◦백상지 ※ 용지무게: 80g/㎡
제본내용 및 순서		◦대표작품 포트폴리오	◦ 업무에 대한 이해도 ◦ 제안요청에 대한 과제 ◦ 수행계획
제본방법		◦A3(횡) 좌철(무사무선철)

3. 세부 작성기준

가. 업무에 대한 이해도

사업부지, 주변 환경, 사업의 특성을 분석하여 이용자의 특성 및 시설 성격을 감안한 설계 주안점 제시(과제에 대한 기술제안 내용은 제외)

본 사업의 특성을 고려하여 발생 가능한 문제점 및 개선방안 제시

나. 3개 과제에 대한 제안

1) 과제1 – 쾌적하고 합리적인 토지이용계획(토지이용계획)

쾌적하고 합리적인 건축물 배치계획

고령자를 고려한 주민공동시설 계획

보행 및 이동 편의성을 고려한 무장애 공간 계획

2) 과제2 – 시설 운영에 합리적인 계획(평면계획)

합리적인 규모 계획

시설운영에 합리적인 공간계획

3) 과제3 – 공공성 확보 계획

인접부지 연계 및 지역활성화 방아나 제시

사업부지 건축물의 외부 스페이스 조성 계획안 제시

다. 수행계획

1) 본 사업의 특성을 감안한 일정계획 등 세부 과업 추진계획

수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할 후, 단계별 작업계획 및 작업방법 제시

2) 건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방안 제시

관련 분야 전문가(구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등)와 외부 전문가 구성계획 및 운영 방안

업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업계획

제5장 제안공모 제안서 심사

1. 심사위원회

가. 심사위원 명단

연 번	성 명	소 속	비고
1	김명식	신한대학교	교수
2	서삼영	전라북도청	5급
3	이강민	충남대학교	교수
4	이종국	계명대학교	교수
5	정광호	삼육대학교	교수
6	신승범	광주광역시청	예비위원
7	윤현도	충남대학교

나. 심사위원회 운영

｢건축서비스산업 진흥법｣제71조, 동법 시행령 제17조,「건축설계공모 운영지침」제10조, 제11조(국토교통부고시 제2023-180호), 한국농어촌공사 「건축 설계공모 기준 개정(안)」에 따라 심사위원을 구성한다.

심사위원회의 구성은 발주기관에서 위촉하는 5인~9인의 심사위원으로 구성하며, 20% 내외의 예비심사위원을 추가 선정한다.

심사위원회는 심사위원 중 과반수가 참석하여야 하며, 심사 중 결정이 필요한 사항이 있을 경우 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.

심사위원장은 위원 중에서 호선으로 선출한다.

｢건축 설계공모 운영지침｣ 제13조 제1항(국토교통부 고시 제 2023-180호)에 따라 공모안을 심사위원회 개최일로부터 최소 5일전까지 심사위원에게 미리 교부하여 사전 검토를 실시하고, 다만 해당 사업의 특성이나 시급성, 진행상황 등을 감안하여 발주기관 등이 인정하는 경우에는 심사당일 공모안을 교부할 수 있다.

다. 기밀유지

심사위원은 업무상 알게 된 비밀누설 등을 방지하기 위해 심사위원 선정 동의 및 보안각서를 제출하여야 함

심사위원회는 비공개로 운영하되, 녹음․녹화․녹취록 중 하나를 선택하여 작성·보존하고 모든 내용은 위원회의 최종 결정시까지 비공개를 원칙으로 함

심사위원은 본 심사와 관련하여 어떠한 경우라도 개별질의에 응답할 수 없음

라. 심사위원의 제척, 기피, 회피

1) 심사위원이 다음 각목 중 하나에 해당될 경우 심사에서 제척됨

위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사대상 업체의 당사자가 되거나 그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

위원이 심사대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

위원이 심사대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계 포함)가 되는 경우

위원 또는 위원이 속한 법인·단체 등이 심사대상 업체 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

위원이 최근 3년 이내에 해당 심사대상 업체에 임․직원으로 재직한 경우

위원이 최근 2년 이내에 해당 심사대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

2) 제안공모 참가자는 심사위원에게 심사의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우에는 그 근거자료를 발주기관 등에게 제출하여 기피신청[서식10]을 할 수 있음

3) 심사위원은 회피사유에 해당하면 회피신청서[서식10]를 제출하고 스스로 그 안건의 심사에서 회피하여야 함

2. 평가기준

가. 투표제

1) 평가주안점

평가항목	세부 평가기준
설계자의 경험 및 역량	○ 담당건축사의 경력
	○ 담당건축사의 유사프로젝트 실적
	○ 담당건축사의 대표작품 포트폴리오
수행계획 및 방법	○ 업무에 대한 이해도
	○ 과제에 대한 제안 ∙ 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등
	○ 수행계획 ∙ 공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등
	○ 제안서 발표 및 면접 ∙ 추진의지의 적극성 등
공모안 작성요건 위반	○ 기준 쪽수 초과 ○ 지침에 허용되지 않은 렌더링한 3차원 이미지 등 ○ 이미지에 치수․축적에 관련된 내용 포함
그 밖의 사항	○ 심사위원 사전 접촉 이력 등

나. 채점제

1) 평가항목별 배점기준

평가항목

배점

세부 평가기준

설계자의

경험 및

역량

(30)

담당건축사의 경력

(정량)

10

▹담당 건축사의 경력

12년 이상	9년 이상	6년 이상	3년 이상	3년 미만
10	9	8	7	6

담당건축사의

유사프로젝트

실적

(정량)

10

▹유사 프로젝트 실적

4건 이상	3건	2건	1건	0건
10	9	8	7	6

담당건축사의 대표작품

(정성)

10

▹설계의 작품성, 창의성 등

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

수행계획 및 방법

(70)

업무에 대한 이해도

(정성)

10

▹업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

과제

제안

(정성)

과제1

15

▹건축물 배치 및 외부공간 개념

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

과제2

15

▹층별 조닝 개념 및 동선 개념

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

과제3

15

▹시공, 유지관리 비용을 고려한 설계방안

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

수행계획

(정성)

10

▹공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

공모안 발표

(정성)

5

▹추진의지의 적극성 등

수	우	미	양	가
5	4	3	2	1

합 계

100

다. 평가항목별 평가기준

1) 담당건축사의 경력(정량)

제출된 담당건축사 경력현황[서식7]을 기준으로 평가

2) 담당건축사의 유사프로젝트 실적(정량)

최근 10년 이내 용역 완료된 사업으로 ｢건축법 시행령｣ [별표1] 용도별 건축물의 종류 제3호, 제4호의 신축 공사에 해당하는 연면적 합계가 500㎡ 이상인 용역에 한하여 인정함

실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서)또는 발주기관에서 발급한 증빙서류를 제출(연면적 확인 가능 증빙서류 제출)

3) 담당 건축사의 대표작품 포트폴리오(정성)

담당 건축사의 대표작품(최근 10년이내, 2개 작품)의 작품성, 창의성 평가

준공된 시설물 또는 계약이 완료된 건축물, 용역이행 실적증명서 등 설계자 확인 가능한 증빙서류를 제출

4) 업무에 대한 이해도

사업부지, 주변 환경, 사업의 특성을 분석하여 이용자의 특성 및 시설 성격을 감안한 설계 주안점 제시(과제에 대한 기술제안 내용은 제외)

본 사업의 특성을 고려하여 발생 가능한 문제점 및 개선방안 제시

5) 과제1에 대한 제안

쾌적하고 합리적인 토지이용계획

- 쾌적하고 합리적인 건축물 배치계획

- 고령자를 고려한 주민공동시설 계획

- 보행 및 이동 편의성을 고려한 무장애 공간 계획

6) 과제2에 대한 제안

시설 운영에 합리적인 계획

- 합리적인 규모 계획

- 시설운영에 합리적인 공간계획

7) 과제3에 대한 제안

공공성 확보 계획

- 인접부지 연계 및 지역활성화 방안 제시

- 사업부지 건축물의 외부 스페이스 조성 계획안 제시

8) 수행계획

본 사업의 특성을 감안한 일정계획 등 세부 과업추진 계획

- 수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할 후, 단계별 작업계획 및 작업방법 제시

건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방안

- 관련 분야 전문가(구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등)와 외부 전문가 구성계획 및 운영 방안

- 업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업계획

9) 공모안 발표

공모 제안서의 발표 및 인터뷰를 기준으로 평가

추진의지의 적극성 등

다. 심사대상 수별 평가등급 배분

심사대상 수	등 급					심사대상 수	등 급
	수	우	미	양	가		수	우	미	양	가
2,3	1		1(2)			22	2	5	9	4	2
4	1		2	1		23	2	5	9	5	2
5	1	1	2	1		24	2	5	10	5	2
6	1	1	2	1	1	25	3	5	10	5	2
7	1	1	2	2	1	26	3	5	10	5	3
8	1	2	3	1	1	27	3	5	11	5	3
9	1	2	3	2	1	28	3	6	11	5	3
10	1	2	4	2	1	29	3	6	11	6	3
11	1	2	5	2	1	30	3	6	12	6	3
12	1	3	5	2	1	31	3	6	13	6	3
13	1	3	5	3	1	32	3	7	13	6	3
14	1	3	6	3	1	33	3	7	13	7	3
15	2	3	6	3	1	34	3	7	14	7	3
16	2	3	6	3	2	35	4	7	14	7	3
17	2	3	7	3	2	36	4	7	14	7	4
18	2	4	7	3	2	37	4	7	15	7	4
19	2	4	7	4	2	38	4	8	15	7	4
20	2	4	8	4	2	39	4	8	15	8	4
21	2	4	9	4	2	40	4	8	16	8	4

수(100%),우(90%),미(80%)양(60%),가(40%)

라. 실격 및 감점 기준

1) 감점기준

감점사항은 심사위원회 의결을 통해 평가에 반영함

위반내용	감점기준	감점한도
▹ 제안공모 작성일반사항(제4장 1.일반사항 참조)	0.5점/항목당	최대 3점
▹ 제안공모 제안서 구성(제4장 2. 구성 및 작성방법 참조)	0.5점/쪽당	최대 3점
▹ 제안공모 제안서 작성방법 (제4장 2. 구성 및 작성방법 참조)	0.5점/항목당	최대 3점
▹ 제출부수 부족 시(제2장 2. 공모 제안서 제출 참조)	0.5점/부당	최대 3점

2) 실격기준

공모안이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하여 심사대상으로 적절하지 않다고 판단되는 경우에는 심사위원회 의결을 거쳐 해당 공모안을 심사대상에서 제외할 수 있음

위반내용

▹제출도서의 규격을 현저히 위반한 경우

▹제출도서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지, 번호, 기호 등이 포함된 경우 등(단, 10부 중 2부는 제외)

▹익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가에 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 할 때

▹직‧간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우

▹심사 전에 심사관련자와 접촉하여 설명을 한 경우

▹제출한 서류 등에 허위사실이나 과제누락 등 중대한 미비사항이 발견될 경우

▹기타 실격 해당 사항

- 응모 안 제출 후 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 행정처분을 받았거나 이를 숨기고 응모한 사실이 발견되었을 경우

- 저작권법을 중대하게 위반한 경우

- 다른 공모에 제출된 제안서를 재출품한 경우

3. 심사 방법

가. 일반사항

1) 심사에 관하여 본 지침에서 규정하고 있지 않은 사항은 심사위원회에서 결정함

2) 공모안에 대한 심사위원의 심사의견, 심사과정에서 공모안이 심사에서 제외된 경우에는 그 사유, 그 밖에 필요한 사항 등을 서면으로 작성하며, 심사에 참여한 심사위원의 서명을 받아야 함

3) 발주기관 등(발주기관 등이 대리인을 지명한 경우에는 대리인)은 심사위원회에 참여하여 심사위원의 질의에 답변할 수 있음

4) 심사위원회는 해당 설계 공모안에 대하여 제출자의 발표를 듣고 평가에 반영함

5) 심사위원회에는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 참석 심사위원이 과반수 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최함

6) 공모목적에 부합하지 않거나 제안서 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 아니할 수 있음

나. 심사방법

1) 투표제

평가는 설계자의 경험 및 역량, 수행계획 및 방법, 공모안 작성요건 위반, 그 밖의 사항 등으로 구성됨

2) 채점제

평가는 100점 만점을 기준으로□정량적 평가□20점, □정성적 평가□80점으로 함

정량적 평가: 담당건축사의 경력 및 유사프로젝트실적 평가는 제출된 자료에 의거 사전평가하고 간사가 점수표를 위원장에게 제출하여 평가점수에 반영함

정성적 평가: 심사위원들이 심사 당일 평가

정량적 평가는 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 하며, 평균점수 산정결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림

감점은 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 감점

4. 심사결과 발표

가. 심사결과 발표 및 공개

1) 심사결과(평가점수, 평가사유서 등)는 심사일로부터 7일 이내에 서면 및 한국농어촌공사 홈페이지 등을 통해 실명으로 공개

다만, 입상하지 못한 제안공모 참가자 등의 실명은 비공개할 수 있음

2) 제안공모 참가자는 평가결과에 대하여 자세한 열람을 하고자 할 때에는 심사결과 공개 후 7일 이내에 우리 공사에 요청하여야 하며 제안공모 참가자가 요청할 경우 심사과정의 생중계 영상을 열람할 수 있음(요청자 관련된 자료만 열람 가능)

3) 응모자는 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음

나. 공모안 반환 : 공모안은 반환하지 않음

5. 기타 사항

가. 지적 소유권

제출된 공모안의 저작권에 제반 사항은 저작권법령이 정하는 바에 따름

당선작 외의 공모안에 대해 당해 설계자의 동의를 얻어 그 공모안의 아이디어 일부를 이용할 수 있음

나. 당선 이후 조건

1) 계약

당선작에 대한 설계용역은 ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣과 공사의 계약기준에 따름

당선자는 계약체결 시 설비분야(전기․기계․통신․소방), 건설분야, 학술·연구분야, 측량분야 등 해당 설계업 면허가 없는 경우 관련법에 의한 적격자와 공동도급(분담이행) 하여야 함

이때 당선자를 공동수급업체의 대표자로 하여야 하며, 당선자가 해당 분야의 설계자격을 갖춘 경우는 예외로 함

당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 공사 충남지역본부와 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함

아래의 경우 당선자 선정을 취소할 수 있으며, 당선자에게 부여하는 설계용역권을 차순위 순으로 승계할 수 있음. 이때 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함

당선자가 실시설계 용역권을 포기한 경우

당선자 선정 후 심사위원 사전접촉 등 불공정 행위, 제출서류 상 허위사실이 확인된 경우

당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 설계를 수행하지 못할 경우

기타 관련법규, 규정, 지침 및 설계공모 지침 등에 관한 중대한 사항을 위반한 사실이 확인된 경우

당선자로 선정되어 용역 착수 시 제출된 과업수행계획서에 기재된 참여기술자는 발주기관의 승인 없이 임의 교체할 수 없음

부득이 교체할 경우 자격, 경력이 당초 참여예정자와 동등 또는 그 이상이어야 함

설계용역 계약은 별도의 과업지침서 또는 지침에 의함

2) 설계진행

본 제안공모는 기 완료된 기본계획에 따른 실시설계를 위한 것으로 당선자는 진행과정별로 공사 충남지역본부 및 이해관계자와 협의하여 설계를 추진하여야 함

당선자는 심사위원회의 지적사항, 발주부서의 요구사항 등을 종합하여 당선작에 대한 설계변경 및 보완이 필요한 경우 이를 반영하여야 함

실시설계 과업기간 중에 시행하는 건축심의, 경관심의, 실시계획인가 등 관련법 규정을 이행하여야 할 경우 감독원이 요구하는 필요한 자료를 제출하여야 하며 기타, 각종 보고회 개최 등 과업으로 지시하는 전반적인 사항은 특별한 사정이 없는 한 이에 따라야 함

사업진행에 필요한 각종 용역, 심의 인·허가 협의사항에 수반되는 설계도서 및 자료는 공사 충남지역본부에 적기에 제공하여야 함

3) 사업의 변경 및 해지 등

과업수행 중이라도 보령시 또는 공사의 계획변경, 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있음

제6장 서식 및 현황자료

1. 응모 등록

가. 제안공모 응모신청서 [서식1]

나. 청렴서약서 [서식2]

다. 사용인감계 [서식3]

라. 위임장 및 재직증명서 [서식4]

2. 질의 및 답변

가. 서면질의서 [서식5]

3. 제안서 제출

가. 공모 제안서 제출서 [서식6]

나. 담당건축사 경력 및 유사 프로젝트 실적 [서식7]

다. 제안서 표지 [서식8]

라. 제안서 목차 [서식9]

마. 심사위원 기피․회피 신청서 [서식10]

바. 사전접촉 여부 확인서 [서식11]

사. 심사위원 선정 동의 및 보안각서 [서식12]

[서식 1] 제안공모 응모신청서

제안공모 응모신청서
※ 응모 등록번호		※ 기재하지 마세요
대 표 건 축 사 사 무 소	업 체 명		전화번호
			팩스번호
	주 소		e-mail
한국농어촌공사에서 시행하는 ｢성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 제안공모｣에 응모함에 있어 공모지침서 및 관련 규정 등을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 붙임 : 참가등록서류(지침서 참조) 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 한국농어촌공사 충남지역본부장 귀하

[서식 2] 청렴서약서

청  렴  서  약  서

심사위원 사전접촉 금지 서약서

본인은 한국농어촌공사에서 시행하는 ｢성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 제안공모｣에 응모함에 있어 공모 지침서 및 관계법령에 규정된 절차를 성실히 준수하여 공정하고 투명한 공모가 되도록 협조하겠으며

심사 전 이유여하를 막론하고 심사위원을 접촉하지 않을 것이며 부득이 접촉하게 될 경우 참가신청 취하 또는 입상 포기할 것을 서약합니다.

제출서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정행위 등으로 인해 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않을 것이며, 특히 심사위원회의 심사 결과 당선자 선정 등에 대하여 귀 시의 결정을 따를 것을 확약하고

이를 위반할 시에는 민·형사상 일체의 책임을 감수하겠으며 이에 서약서를 제출합니다.

2025.     .     .

○  업 체 명 :                     (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :                     (인)

한국농어촌공사 충남지역본부장 귀하

[서식 3] 사용인감계

사  용  인  감  계

사용인감	인 적 사 항
	업 체 명 : 주 소 : 대 표 자 :

본인은 한국농어촌공사에서 시행하는 ｢성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 제안공모｣에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민·형사상의 문제가 발생할 경우 상기인이 전적으로 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

2025.     .     .

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :

한국농어촌공사 충남지역본부장 귀하

[서식 4] 위임장 및 재직증명서

위   임   장

대표자	업체명			성 명
	사업자등록번호			연락처
	주 소
대리인	업체명			성 명
	주민등록번호			연락처
	주 소
상기인을 당 업체의 대리인으로 지정하고 한국농어촌공사에서 시행하는 ｢성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 제안공모｣에 관련된 모든 권한을 위임합니다. 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인) 한국농어촌공사 충남지역본부장 귀하
재 직 증 명 서
성 명			주민등록번호
소 속
주 소
재직기간
위와 같이 당사에 재직 중 임을 증명 합니다 2025. . . 업체명 : 대표자 : (인)

[서식 5] 서면질의서

서  면  질  의  서

업 체 명		접 수 번 호	※ 기재하지 마세요
대 표 자	(인)	전 화 번 호
소 재 지		e-mail
질 의 내 용
※ 구체적으로 기재하되, 내용이 많을 경우 별지 작성 가능. ※ 질의서는 e-mail로 접수하며, 발송 후 수신여부를 반드시 유선 확인하여야 하며 질의서 미접수 및 접수 미확인에 대한 책임은 질의자에게 있음.

한국농어촌공사 충남지역본부장 귀하

[서식 6] 공모 제안서 제출서

공모 제안서 제출서
※ 접수 등록번호			※ 기재하지 마세요
제 안 서 제 출 자	대표업체명				대표건축사
	소 재 지				전화번호
한국농어촌공사에서 시행하는 ｢성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 제안공모｣에 제안서를 제출합니다. 첨부 1) 담당건축사 경력 및 유사 프로젝트 실적 1부 2) 경력 및 실적 증빙서류 3) 제안공모 제안서 10부(원본 2부, 사본 8부) 4) 상기 내용을 저장한 USB 1매 5) 위임장 및 재직증명서(대리인 제출 시) 6) 응모 신청서 접수증 2025. . . 신청자(대표자) : (인) 한국농어촌공사 충남지역본부장 귀하
------------------ (인) ------------------- 절 취 선 ------------------- (인) -------------------
｢성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 제안공모｣ 제안서 접수 확인증
접수번호				접수일자	2025년 월 일		접 수 인
업 체 명				대 표 자	(인)
주 소				전화번호
제 출 자

[서식 7] 담당건축사 경력 및 유사 프로젝트 실적

담당건축사 경력 및 실적

성 명				생년월일
소 속	업체명			직 위
	주 소			전화번호
	e-mail			휴대번호
자 격	기술자격		취 득 일	등록번호	발급기관
경 력	근 무 처		근 무 기 간	부 서	직 위
			. . . ~ . . .
유 사 프로젝트 실 적	용 역 명		용 역 기 간	계약금액(천원)	사업면적(㎡)
			참 여 기 간	발주기관	비 율(%)

※ 필요에 따라 경력 및 실적 란을 추가하거나 삭제 가능.

[서식 8] 제안서 표지

< 심사번호 기재란 : 공란 / 크기 가로 30mm, 세로 30mm / 위치 종이 상단에서 20mm, 오른쪽에서 20mm / 테두리선 0.5mm >

보령시 성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 제안공모

< 40pt >

제_ _안_ _서 < 50pt >

< 규격 : A3, 횡 / 글씨체 : HY헤드라인M / 줄간격 전부 160% >

2025.  0. < 25pt >

제안업체명 < 30pt >

※ 원본 7부 ‘제안업체명’ 표기, 사본 8부 ‘한국농어촌공사 충남지역본부’ 표기

※ 출력 시 적색 내용을 삭제하세요.

[서식 9] 제안서 목차

목  차 <휴먼명조, 진하게, 30pt, 줄간격 전부 160% >

담당건축사의 대표작품 포트폴리오 1              03  <휴먼명조, 25pt>

담당건축사의 대표작품 포트폴리오 2              04

업무에 대한 이해도                              05

성주면 기초생활거점조성사업에 대한 기술제안                           07

수행계획                                        13

※ 출력 시 적색 내용을 삭제하세요.

[서식 10] 심사위원 기피·회피 신청서

심사위원 기피·회피 신청서

□ 기피 · 회피 위원

성 명	소 속	기피·회피 사유

2025.     .     .

제 출 자     업 체 명 :

주    소 :

대 표 자 :

한국농어촌공사 충남지역본부장 귀하

[서식 11] 사전접촉 여부 확인서

사전접촉 여부 확인서

본인은 ｢성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 제안공모｣ 참여자(심사위원)로서 양심에 따라 심사와 관련된 어떠한 이해관계인과도 사전에 접촉하지 않았음을 확인합니다.

2025.     .     .

소  속 :

성  명 :                        (서명)

한국농어촌공사 충남지역본부장 귀하

[서식 12] 심사위원 선정 동의 및 보안각서

심사위원 선정 동의 및 보안각서

본인은 ｢성주면 기초생활거점조성사업 실시설계 제안공모｣ 심사위원으로 선정됨을 동의합니다. 또한 양심에 따라 공정하게 평가를 수행하고, 심사결과가 공개되기 전까지 평가과정 및 평가결과 등 제반 보안사항을 철저히 이행할 것을 서약합니다.

2025.     .     .

소  속 :

성  명 :                        (서명)

한국농어촌공사 충남지역본부장 귀하